Jeder der ein Haus gebaut hat,  kennt die anstrengende Planung und die nervenaufreibende Bauphase. Um Sie vor einigen Stolpersteinen zu bewahren, haben wir uns es hier zur Aufgabe gemacht, einige wichtige Themen weiter zu erläutern. Denn Bauen wird trotz niedrigen Zinsen, immer mehr, zu einer richtigen Herausforderung für Bauunternehmen und Bauherren.

Durch neuen Energiestandards und anderen Vorschriften beim Bauen, werden die Baukosten immer höher. Zudem werden viele neue Methoden verwendet um Häuser energiesparender zu machen. Darunter gehört auch die Nachisolierung von älteren Gebäuden. Dies hatte schon oft zur Folge, dass sich Schimmel in den Hohlräumen breit gemacht hat und die Entfernung diesen als richtiges Mammut Projekt herausgestellt hat.

Unterschiedliche Fensterarten

Mittlerweile gibt es viele verschiedene Methoden wie ein Fenster aufgebaut sein kann. Früher gab es nur ganz simple Fenster. Es wurde einfache eine Glasplatte genommen und einen Holzrahmen um diese drumherum gebaut. Diese wurde dann in ein Mauerwerk mit eingemauert. Wenn Sie noch ein Gebäude sehen, welches solche Fenster besitzt, wird es höchstwahrscheinlich Denkmal geschützt sein. Denn mehr als den Wind abzuhalten, macht dieses Fenster nicht wirklich.

Heute werden in den meisten Fällen nur noch 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Dabei sind die Zwischenräume luftdicht versiegelt. In diesen Zwischenräumen befindet sich ein Gas welches nochmals die Wärmeisolierung steigert.

Fenster können in allen erdenklichen Formen und Funktionsweisen gebaut werden. Einer der neusten Trends sind Bodenlose Fenster welche ganze Hauswände ersetzten. Diese findet man besonders oft bei Fachwerkhäusern und Modernen Bauten wieder. Durch diesen massiven Einsatz von Glas werden sogar die Baukosten gesenkt. Denn in den meisten Fällen ist solch eine Glaswand günstiger als ein von Hand gemauertes Mauerwerk.

Wie ist ein modernes Haus aufgebaut

Ein modernes Haus beschränkt sich nicht nur auf das äußere Erscheinungsbild. Mittlerweile werden Häuser immer mehr vernetzt und es kann sogar so weit gehen, dass das komplette Haus mit einem Smartphone bedient werden kann. Aber auch bei der Heizung kommt mittlerweile High Tech zum Einsatz.

Dies alles führt zu einer erhöhten Energieeffizienz welche sich über einen längeren Zeitraum wieder rentieren sollten. Aber nicht nur die Energieeffizienz der Häuser steigt, sondern auch Ihre Umweltverträglichkeit. Denn in vielen Fertighäusern werden Baustoffe wie Holz verarbeitet, welches bekanntlich erweise einen nachhaltigen Rohstoff darstellt.

Aber auch die Lebensqualität in einem modernen Haus wird extrem verbessert. So werden in vielen Fällen die Rollos dem Wetter angepasst und die Heizung verringert automatisch die Raumtemperatur um einen erholsameren Schlaf zu gewährleisten. In manchen Fällen wird sogar der Kaffee vollautomatisch gemacht.

Wie die Energieeffizienz erreicht wird

Der erste Schritt um ein Haus einfach und schnell besser zu dämmen, ist es bessere Fenster zu verwenden. So gehört es mittlerweile zur Praxis bei zu renovierenden Gebäuden die vorhanden 2 Fach Verglasung mit einer 3 Fach Verglasung auszuwechseln. Auch Türen wie die Haustür bieten oft gute Möglichkeiten um ein Haus schnell und einfach zu dämmen.

Es hört aber noch lange nicht bei den Türen und Fenstern auf. Denn auch das Mauerwerk muss besser isoliert werden als je zuvor. Denn sonst werden die neuen KfW Vorlagen oft nicht mehr erfüllt. Ein modernes Mauerwerk besteht mittlerweile aus vielen verschiedenen Schichten. In älteren Gebäuden findet man jedoch auch einen Schicht Aufbau. Dort wurden nämlich oft Hohlräume eingearbeitet, da Luft ein guter Isolator darstellt. Dies ist jedoch bei den modernen Gebäuden oft nicht mehr der Fall.

Der Aufbau des Mauerwerkes unterscheidet sich enorm zwischen einem Fertighaus und einem Massivhaus. Bei einem Fertighaus werden die Wände oft verputzt und mit Holz gedämmt, wohingegen beim Massivhaus oft der Stein eine Wärmeisolierende Schicht bildet. Jedoch ist es wesentlich einfacher ein Fertighaus zu dämmen, da Holz besser dämmt als Stein.

Die Vernetzung eines Hauses

In der heutigen Zeit wird fast vom jedem Gerät verlangt, dass es sich mit einem Smartphone bedienen lässt. Dies kann man besonders gut im Automobile Bereich beobachten. Dort ist es schon völlig normal, dass die Restreichweite und der genau Standort bequem auf dem Handy abrufbar sind. Dieser Trend wird mit der Zeit auch immer mehr und mehr Einzug in die eigenen 4 Wände finden. So besitzen einige Leuchtmittelhersteller sogar Lampen, welche sich nicht nur an und ausschalten lassen, sondern auch die Farbe wechseln können.

Die Vernetzung eines Hauses hängt in vielen Fällen maßgeblich von den Verwendeten Geräten ab. Auch das intelligenteste Haus der Welt kann erst dann mit den Geräten kommunizieren, wenn die Geräte diese Funktion besitzen. Jedoch werden bereits heute schon die Lichtschalter und Rollo Steuerungen von einem Computer übernommen. So können Sie dies alles bequem mit Ihrem Handy steuern und brauchen sich nicht über eine Batterie von Lichtschaltern an der Wand ärgern.

Auch die Haustür ist ein entscheidender Faktor bei einem intelligenten Haus. Denn in vielen Fällen wird bereites der reguläre Schlüssel ersetzt. So besitzen Sie wie bei einem Auto nur noch eine Chipkarte welche Ihnen Zugang zum Haus verschafft. Viele machen sich in diesem Fall sorgen. Sie bezweifeln, dass das System sicherer als ein Schlüssel sein soll. Wir können Sie in dieser Hinsicht jedoch beruhigen, denn eine Chipkarte ist wesentlich sicherer als ein Konventionelles Schloss. Ein Konventionelles schloss kann nämlich schnell mit einem Schlagschlüssel oder mit dem Aufbohren geöffnet werden. Dies ist bei einem elektronischen Schloss nicht möglich.

Kleine Zusatzgeräte

Die Geräte sind bei einem Intelligenten Haus einer der wichtigsten Faktoren. Denn sobald ein Geräte sagen wir mal der Kühlschrank mit dem Internet verbunden werden kann, können Sie Unterwegs aller Hand an Daten auslesen. So wird es bald völlig normal sein, mit seinem Handy die Dinge in seinem Kühlschrank zu checken. Jedoch müssen all diese Geräte mit dem Router verbunden werden. Deshalb empfehlen wir jeden Bauherren jedem Raum seines Hauses mit einem Internetanschluss zu versehen. So wird das Haus auch in Zukunft jeden Trend der Zukunft mitgehen können.

Macht es mehr Sinn den Kompletten Bau nur einer Firma anzuvertrauen

Viele Baufirmen beauftragen andere kleinere Firmen für bestimmte Tätigkeiten am Bau. Denn nicht jede Baufirma kann solch ein Projekt alleine stemmen. In solch einem Fall, müssen Sie jedoch beide Firmen bezahlen. So stellt sich die Frage ob es Überhaupt einen Sinn macht eine Große Firma zu beauftragen.

Hier muss jedoch klar unterschieden werden. Denn einige großen Firmen können wirklich alle Tätigkeiten mit Ihren eigenen Angestellten abdecken. So brauchen Sie sich in solch einem Fall keine Gedanken darüber machen.

 

Wenn Sie eigenen Kontakte besitzen und gute Baufirmen kennen wie, Elektriker, Klempner, Maurer und viele mehr können auch Sie selber alles Planen. Denn so können viele Kosten gespart werden. Bedenken Sie jedoch, dass dies kein einfaches Unterfangen wird. Denn viele Firmen können nur zu bestimmten Terminen und können manchmal kurz zeitig absagen. So muss der eine Handwerker auf den anderen Warten. So kann sich der komplette Bau um mehrere Monate nach hinten ziehen.

Beim selber Planen gibt es zudem keinen richtigen Ansprechpartner. Sie müssen bei Problemen alles einzeln mit den Handwerkern klären. Wenn Sie zudem nicht Fachkundig sind kann dies im Nachhinein schwere Folgen haben. Denn oft entsteht bei Bäum angeln erst im Nachhinein große Kosten.