Es gibt viele Stolpersteine bis das Eigenheim fertig realisiert ist. Wir wollen Ihnen hier einmal die Top 3 Stolpersteine aufweisen, damit Ihnen viele schlaflose Nächte erspart bleiben.

Die Finanzierung

Wenn Sie auf Ihrem Bankkonto genügend Kleingeld verfügen um Ihr Haus ohne fremde Hilfe zu finanzieren, brauchen Sie sich nicht besonders um diesen Punkt zu kümmern. Für alle anderen gibt es hier wesentliche Stolpersteine die meistens auch erst nach ein paar Jahren eintreffen können.

Informieren Sie sich nach Staatlichen Förderungen, wenn Sie sich an die KfW Vorschriften halten. Das Einhalten der KfW Vorschriften ist übrigens für alle Neubauten Pflicht. Deshalb ist es nur empfehlenswert sich für diese Förderungen gründlich zu informieren. Denn nicht jeder Fall ist gleich und oft braucht es eine Beratung um die perfekte Förderung für Sie zu erhalten. Diese Beratung können Sie oft bei Banken oder sogar bei Ihrer Baufirma in Anspruch nehmen.

Ein weiterer wichtiger Faktor sind die Zinsen. In der momentanen Lage werden sehr niedrige Zinsen vergeben. Dies bringt Sie momentan in eine sehr gute Lage um Ihr Haus zu finanzieren. Achten Sie jedoch unbedingt darauf ob Sie einen festen Zinssatz bekommen oder einen variablen. Banken verzinsen nämlich immer nur nach dem momentanen Wert. So kann es in ein paar Jahren zu einer bösen Überraschung kommen.

Sie haben hier die Möglichkeit für einen etwas erhöhten Zinssatz die Zinsen für maximal zehn Jahr festzulegen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist, dass Sie beim Kredit aufnehmen darauf achten sollen ob Sonderzahlungen erlaubt sind. So können Sie, wenn Sie ein wenig Geld auf die Seite gelegt haben, extra Zahlungen vornehmen um schneller den Schuldenberg abzubauen. Dies ist bei normalen Krediten nicht möglich.

Zusätzliche un geplante Kosten

Ein Hausbau ist nicht wie beim Kauf eines Autos. Bei einem Auto kommen vielleicht noch Winter Räder oben drauf, aber das war es dann auch meistens. Bei einem Haus gibt es jedoch unzählige Kosten welche nicht zum Beginn der Bauphase kalkuliert werden können.

Die meisten Kosten Fallen entstehen wenn Sie sich nicht gut genug vor einem Hauskauf informieren. So ist es zum Beispiel Gang und Gebe den Begriff Schlüsselfertig etwas zu trecken. Schlüsselfertig bedeutet nämlich nicht, dass das Haus sofort bezugsfähig ist. Denn bei Schlüsselfertig sind Bodenbeläge noch lange nicht inbegriffen.

Die Betonplatte ist nicht in den Häuser Preis mit eingerechnet. Dies hat auch einen gewissen Grund. Denn die Kosten hängen stark mit dem Untergrund ab. Je nachdem muss entweder Erde abgetragen werden und neu aufgeschüttet werden, es müsste vielleicht eine Drange gelegen werden oder es gibt generell gar keine Probleme.

Baupfusch

Egal wie gut Sie Ihre Finanzen im Blick haben Baupfusch kann jeden treffen. Vereinbaren Sie also unbedingt mit den Banken, dass Sie noch zusätzlich im Notfall einen weiteren Kredit aufnehmen können. Dies hat schon so manche Bauherren vor der Insolvenz bewahrt. Die Banken sind in diesem Fall meistens auch besonders zuvorkommend, denn die Bank möchte schließlich auch gerne ihr Geld zurückbekommen.

Um Baupfusch einiger maßen zu vermeiden, hilft nur das gründliche Recherchieren von den Baufirmen. Oft sind Baufirmen nämlich nur Unternehmen welche andere Firmen koordinieren. Bei solchen Firmen ist besondere Vorsicht geboten. Denn Sie machen eben nichts anderes als Ihr Geld zu verteilen. Meistens steht hinter diesen Firmen auch nicht besonders viel Kapital. Das bedeutet im Schadensfall wird die Firma einfach aufgelöst und Sie bleiben auf dem Trockenen sitzen.

Fazit:

Viele dieser Stolpersteine können mit guter Planung vermieden werden. Besonderes bei der Finanzierung gibt es Fallstricke. Wenn Sie bereits jemanden kennen welcher selber gebaut hat, scheuen Sie sich nicht Ihn auszufragen. Meistens teilen Menschen gerne Ihre gemachten Erfahrungen.