In Deutschland gibt es für alles Vorschriften. Beim Hausbau ist dies also nicht wirklich eine Überraschung. Besonders in einem Neubaugebieten gibt es strenge Regulierungen. Dies kann die Höhe des Hauses und sogar die Außenfarbe betreffen. In den meisten Fällen brauchen Sie sich aber nicht um die Vorschriften zu kümmern. Denn eine kompetente Baufirma wird Sie auf alles hinweisen.

Die neuen Energievorschriften

Sie finden bereits auf unserer Seite einen Beitrag zu den neuen Energiestandards. Wir schneiden deshalb das Thema hier nur kurz an. Wenn Sie weitere Informationen suchen können Sie sich gerne bei dem oben genannten Beitrag weiter informieren.

Ab 2021 werden alle von der EU vorgeschriebenen Bestimmungen in Deutschland komplett umgesetzt. Das Bedeutet höhere Energieeffizienz der einzelnen Wohngebäude. Wenn Sie also in nächster Zeit bauen wollen müssen Sie sich ganz genau mit diesen Bestimmungen auseinander setzten. Zudem bedeuten diese neuen Vorschriften erhebliche Mehrkosten. Es  gibt jedoch vom Staat bestimmte Förderprogramme, die Sie in Anspruch nehmen können.

Andere Regulierungen

In Neubaugebieten werden oft bestimmte Regulierungen gestellt. In den meisten Fällen sollen Sie dazu führen, dass das Zusammenleben in solch einer Siedlung wesentlich entspannter ablaufen soll. Deshalb wird zum Beispiel die Höhe von Häusern begrenzt, damit der Nachbar nicht sauer aufstoßen muss weil er keine Sonne in seinen Garten bekommt.

Andere Regulierungen beziehen sich auf den Brandschutz. Diese variieren je nach Bundesland. Wundern Sie sich also nicht wenn auch manche renommierte Baufirmen überrascht von manchen Bestimmungen sind.

Es gibt noch viele andere Regulierungen die ich hier jetzt nicht alle aufzeigen möchte. Wenn Sie sich für eine Art von Haus entschieden haben und die Umsetzung in Ihrem Bundesland nicht möglich ist, können Sie es in einem anderen Ort versuchen. Oft reicht es auch aus ein Grundstück zu wählen, welches sich nicht in einem Neubaugebiet befindet. Informieren Sie sich deshalb vor einem Grundstückskauf unbedingt über die Regulierungen die mit Ihm daher gehen.

Lohnt es sich gegen Vorlangen zu klagen

In den meisten Fällen werden Sie keine Erfolgschance bei einer Klage haben. Dies gilt auch bei dem Bauantrag. Wenn das Bauamt Ihren Bauantrag ablehnt können Sie nichts weiter tun als dieses zu akzeptieren. Denn wenn Sie sich für den Weg über die Gerichte entscheiden, kann dieses mehrere Jahre in Anspruch nehmen.

Wenn Sie jedoch im Nachhinein mit bestimmten Forderungen belegt werden, gibt es eine bessere Erfolgschance. Wir sind in diesem Bereich jedoch keine Experten und empfehlen Ihnen auf jeden Fall den Gang zu einem fachkundigen Anwalt in diesem Gebiet.

Fazit:

Schauen Sie sich vor dem Kauf eines Grundstückes unbedingt genauer die Bauvorlagen an. Denn ein Grundstück nützt Ihnen nichts wenn Sie nicht Ihr Traumhaus auf diesem errichten können. Auch ein Blick in den Bebauungsplan zahlt sich in den meisten Fällen aus.